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細說小區(qū)物業(yè)如何做好暴雨天地下車庫的防汛工作

     去年,受臺風(fēng)帶來的集中強降雨影響,雨水灌入我市部分地勢相對低洼的小區(qū)地下室,造成車輛、設(shè)施設(shè)備被淹,給廣大業(yè)主的生活和工作造成較大影響。為加強我市住宅小區(qū)防汛工作,緩解住宅小區(qū)汛期積水及地下室進水現(xiàn)象,市住建局近日下發(fā)《關(guān)于做好住宅小區(qū)防汛工作的通知》,并編制印發(fā)了《物業(yè)小區(qū)及既有地下室防汛抗洪搶險操作手冊》(以下簡稱《手冊》),對各縣(市、區(qū))住建行政主管部門和物業(yè)企業(yè)提出防汛工作要求。

     “小區(qū)地下室是防汛重點部位,一旦進水將造成機電設(shè)備受損、電梯停運、地下車輛被淹等。各縣(市、區(qū))住建部門、小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)進一步細化、優(yōu)化、部署各項整改和防范措施,”他表示,力爭在汛前整改一批易積水住宅小區(qū),有效改善汛期住宅小區(qū)積水和地下室進水的現(xiàn)狀,全力推進各項整改措施落實到位。
      小區(qū)要建立應(yīng)急預(yù)案,加強地下室防洪措施
      對于一些因客觀原因一時難以整改或無法徹底改變積水現(xiàn)狀的住宅小區(qū),上述負責(zé)人介紹,各縣(市、區(qū))住建行政主管部門應(yīng)根據(jù)這些住宅小區(qū)的地形地貌、排水現(xiàn)狀,制定有針對性、操作性強的應(yīng)急處置預(yù)案,實行“一處一預(yù)案”管理,一旦發(fā)布防汛預(yù)警信號,確保值班人員到位、搶險設(shè)備到位、防抗措施到位,并督促轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為每個地下室的出入口各購置一定量的防汛專用沙袋或折疊防洪墻。
     同時,住建部門還需督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立防汛搶險應(yīng)急隊伍,加強地下室和配電室的檢查,嚴(yán)禁人員逗留,并加強巡查督查,防止人員回流;及時提醒業(yè)主或物業(yè)使用人將車輛開出地下室,立即對地下室出入口和配電室入口用防洪沙袋加固或設(shè)置防汛防洪擋水板,做好與業(yè)主溝通工作,將可能影響業(yè)主生活的風(fēng)險降到最低。“在防汛中如急需大型排水設(shè)備或技術(shù)指導(dǎo),可與市防汛辦或市住建局聯(lián)系。”
    

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